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2011-06-07 08:15 | カテゴリ:家庭の事情
ジャンル:地域情報 テーマ:北海道
もうしばらく北海道には来ないかも
と思っていましたが
実家マンションの売買決済のために
もう一度行ってきました

おじいちゃんのお墓参りがしたい
というちびを連れて・・・

決済は滞りなく終了
鍵を渡して
これで実家がなくなりました

淋しいというか
何かぽっかりと欠けてしまったような感覚
母を失った時の喪失感に比べると
些細なのですが・・・

この世で頼れる人が
ひとりいなくなってしまった
父の死が私の中で現実になった
そんな感じです

ねぇ
お父さん

私頑張ったよ


お父さんに
褒められたことなかったけど

今回だけは
褒めてほしいなぁ





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2011-05-21 11:30 | カテゴリ:家庭の事情
ジャンル:ライフ テーマ:生活・暮らしに役立つ情報
相続登記変更=相続を原因とする所有者移転登記です

亡くなった方の所有する不動産登記の移転

要は
持ち主が変わりましたよ
と法務局にお知らせして
書き換えてもらう手続きのこと



父が亡くなって
マンションと
過去原野商法で買わされた土地3ヶ所
を自分で登記変更しました

しかし
1か所は登記変更ができていなくて
当時(30年前)300万で買った土地が
父のものではなく
他人のものになっていました

馬鹿ですか?

まぁいいけど・・・



面倒くさそうですが
相続登記変更は自分でできます

やろうという気力さえあれば(笑)



≪やり方≫

必要書類をそろえて、管理している法務局に行って申請する
(郵送でも可だけど行った方が無難)

≪持っていくもの≫

必要書類
実印
登録免許税(評価額の1000分の4)
登記書類(権利書)


≪必要書類≫

●被相続人(亡くなられた方)の戸籍謄本・除籍謄本
 =被相続人の15歳頃から死亡時までのもの(有効期限なし)

①死亡時の戸籍謄本をまずとります
 (ずっと戸籍を移してなくて15歳からの記載があればここで終わり)
②戸籍にはどこから戸籍が移ってきたかの記載があるので
 その自治体に行くか郵送でその前の戸籍謄本か除籍謄本を取り寄せます
③15歳まで遡れるまで繰り返します


●被相続人(亡くなられた方)の住民票除票又は戸籍の附表
 =被相続人の登記されている住所から死亡時の住所までの返還が分かるもの

①死亡時の住民票をとります
②その前の住所の自治体に行くか郵送で住民票の除票をとります
 (住民票の除票は5年くらいで破棄されるそうで、ない場合もあります)
③住民票の除票がない場合は戸籍の附表をとります
 (それにも登記したときの住所が載っていないことがありますが
  載っていないことを確認するために必要だそうです)

●法定相続人(相続する権利のある方)全員の戸籍抄本
 =相続開始日(亡くなった日)以降に発行されたもの

 第1順位の相続人・・・被相続人に子がある場合には、子と配偶者が相続人となり
           ます。なお、子には、胎児、養子、非嫡出子も含まれます。
           ※配偶者が死亡している場合は子が全部相続します。

 第2順位の相続人・・・被相続人に子がない場合には、被相続人の父母と配偶者
           が続人となります。
           ※配偶者が死亡している場合は父母が全部相続します。

 第3順位の相続人・・・被相続人に子がなく、父母も死亡している場合には、被相
           続人の兄弟姉妹と配偶者が相続人となります。
           ※配偶者が死亡している場合は兄弟姉妹が全部相続します。


●所有者になる方の住民票
 =最終的に相続する方の住民票(有効期限なし)

●固定資産評価証明書
=自治体の固定資産税課でもらいます
 1通300円くらいだったと思います
 郵送でも可


以下の3枚は自分達で作ります

法務省:新不動産登記法の施行に伴う登記申請書等の様式について(お知らせ)

6.相続(遺産分割)による所有権移転登記申請書
からダウンロードできます
注意事項も細かく書いてますので、読めばわかると思います

●遺産分割協議書
 =印鑑証明付(有効期限なし)

●相続関係説明図
 =相続関係説明図を添付した場合には。戸籍・除籍謄本が登記完了後、返還されます

●所有者移転登記申請書


全部OKだったら
2週間ほどで登記済み証ができます
郵送で送ってもらう場合は
本人確認郵便になるので660円かかります


登記変更を司法書士さんなどにお願いすると
3~4万かかると聞きました
3件分で12万円分位働いたのかな?





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2011-05-19 10:40 | カテゴリ:家庭の事情
ジャンル:ライフ テーマ:住宅・不動産
北海道へ行ってきました

契約したので
決済後、引き渡しになります


これでもう
実家が完全になくなっちゃいます

北海道に行くこともないだろうなぁ



北海道は桜が咲いてました
1年に2度も桜が見られて得した気分

ホテルグレイスリー札幌レディースルーム
綺麗だし、くつろげるし
アメニティも充実していて
最高!


札幌*近郊ぶらりhanaめぐり札幌*近郊ぶらりhanaめぐり
(2011/05)
北海道新聞社、 他

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北海道の思い出になるものを
と買った1冊です




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2011-05-12 22:03 | カテゴリ:家庭の事情
ジャンル:ライフ テーマ:住宅・不動産
不動産屋さんから電話

買いたいと言ってる方がいて
○○○万でどうかと・・・

もう1度部屋を見に来て決めるそうですが
価格はどうでしょう?

若いご夫婦で
銀行の方も大丈夫そうです


価格にOKを出すと
トントン拍子に決まった
正式に契約ができそうです


ホッとしました

兄もグループホームが決まり
これで実家の後始末が一通り終わり



父が亡くなって8ヵ月
頑張ったと思います


うん


お父さん
もう大丈夫

って
私のところにはいないね


兄を見守ってあげて下さい






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2011-05-12 08:52 | カテゴリ:家庭の事情
ジャンル:地域情報 テーマ:北海道
実家から兄の内地への引越し
兄の荷物は少ない
しかし
他の荷物の処分も一緒にやってくれるところ
が条件

ネットで検索

引越し達人ズバット
というところで条件をいれてみる

引越し達人では
引越屋本舗アリさんマークの引越社

ズバットでは
ハート引越センター引越のプロロサカイ引越センター日本通運

がヒット

アリさんマークの引越社
北海道の取り扱いはなしとの返事だった
だったらなんで検索でひっかかるの??

他に11年前の自分の引越しでお世話になった
ダック引越センターさんに問い合わせたが
北海道はやってないと言われた
11年前の対応はすごくよかったので残念

結局5社
見積もりの約束を同じ日の午前中でお願いする


見積もり結果(来てくれた順)

ハート引越センター:20万弱・作業員4人
 私よりちょっと若いおっさん 
 仏壇等は普通ゴミとして処分するしないで会社と連絡していた
 帰られた後にもう少し安くできるかもしれないと連絡がはいる
 夕方までに連絡が欲しいと

サカイ引越センター:35万弱・作業員4人
 20代のお兄ちゃん
 見積もり価格にびっくり!
 処分を他の業者に依頼するので高くなるそう・・・
 お米くれました

引越屋本舗:19万弱・作業員4人
 年配のおじちゃん
 仏壇と神棚はお炊き上げしてくれると
 梱包しないで持っていけるのでこの値段

引越のプロロ:18万弱・作業員3~4人
 30前半のお兄ちゃん
 2時間で終わりますと

日本通運:4万弱・作業員1人
 30代直前くらいのお姉ちゃん
 処分はやってないので他に頼んでくださいと・・・
 お掃除ブラシくれました



ハート引越センターさんから電話が再び入り
仏壇は普通ゴミとして処分できないと会社に言われた
サカイさんの見積もりが妥当でしょう
と手のひら返しの話
なんじゃそりゃ

サカイ引越センター日本通運は問題外
日本通運のお姉ちゃん
引越のプロロの悪口言って帰った・・・

結局
引越屋本舗さんにお願いしました

価格でいうと
引越のプロロさんが一番安かったのですが、他の業者さんは3~4時間と言っていたのを2時間はないだろう?
というのと
作業員が3~4人って3人しか来ないでしょう?
って感じ



引越は満足できるものでした

作業員さんはテキパキとお仕事して下さったし
作業終了時には見積もりに来て下さった方から
どうでしたか?
と電話もありました



引越屋本舗さん

ありがとうございました






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